주택보증공사(HUG)의 분양가 규제 강화 이후 첫 후분양에 나서는 경기 ‘과천 퍼스트 푸르지오 써밋’(과천주공1단지 재건축·조감도)이 이르면 내달 분양에 들어간다. 분양가는 4000만원에 육박할 것으로 전망된다.
26일 과천주공1단지재건축조합 관계자는 “이르면 7월, 늦어도 8월에는 분양을 시작할 수 있을 것”이라고 말했다. 이렇게 되면 작년 HUG가 분양가 심사 기준을 강화한 이후 최초로 후분양을 진행하는 단지가 될 전망이다. 이 단지는 HUG나 정부의 분양가 규제를 피해 자율적으로 분양가를 정할 수 있는 조건을 다 갖췄다.
주택 공급에 관한 규칙에 따르면 전체 동의 골조 공사를 3분의 2 이상 한 경우 2개 시공사의 시공 연대보증을 끌어온다면 HUG의 분양보증을 받지 않고 분양할 수 있다. HUG의 분양보증을 받지 않으면 분양가를 자유롭게 책정할 수 있다. 과천주공1단지는 2020년 4월 준공 예정이고, 현재 전체 동의 골조 공사를 3분의 2 이상 마무리했다. 시공을 맡은 대우건설이 시공 연대보증을 하기로 했다. 나머지 한 곳은 물색 중이다.
