[무료공개강의,경매학원] 부동산계약서작성과 특약실무과정 2015년 5월 1일(금)

 

◑ 교육안내
- 교육일정 : 2015년 5월 8일(금) ~ 2015년 6월 26일(금)
- 교육기간 : 8주 과정
- 강의시간 : 매주 금요일 / 오전 10시~오후 1시, 오후7시~오후 10시
 
◑ 교육대상
- 공인중개사, 중개업자 등 창업예정자
 
◑ 교육내용
[1주차] 부동산계약서 작성 및 중개대상물 확인 설명서 작성법 해설
1. 소유자가 법인, 종중, 교회 등일 때 계약서를 작성하는 방법
2. 신탁재산, 명의신탁, 개인신용회복신청자의 부동산에 대한 계약서 작성하는 방법
3. 진정한 소유자 확인방법 및 계약의 체결 권한 확인과 그 증빙서류
4. 중개대상물 확인 설명서 작성법

[2주차] 공인중개사의 중개사고 및 손해배상 책임과 대책
1. 개업공인중개사의 확인 설명의무의 대상과 그 범위
2. 중개 필수서식(점유자 및 임차인현황조사서, 목적물 현황조사서, 권리분석조사서 등)을 활용하는 방법
3. 행정처분과 성공적인 대응사례 소개

[3주차] 특수한 계약 기법을 활용하는 방법
1. 대서와 컨설팅 계약 등 기타 계약관계를 활용하는 방법
2. 매도인이 입금(확정)가 계약을 요구할 때
3. 공인중개사가 물건을 찍어서 되파는 방법
4. 인정작업하는 방법과 업다운 계약서를 요구할 때 대처방법

[제4주차] 분양권 매매와 조합원 입주권 매매 
1. 안전하게 분양권 전매하는 방법

[제5주차] 주택임대차계약에서 특수한 상황에 따른 계약 체결방법
1. 임대인이 단기 임대차계약서를 요구하는 경우
2. 증액(감액)계약서/재계약서/월세전환 계약서 작성방법 등

[제6주차] 상가 임대차계약에서 특수한 상황에 따른 계약체결방법
1. 권리금에 대한 인정작업 등
2. 부가가치세와 그 활용방법
3. 임차인의 차임연체, 임차인의 야반도주에 대비하는 방법

[제7주차] 기타 특수한 상황에 따른 계약체결방법
1. 정비사업지구/ 토지거래허가구역 등
2. 건축물의 소유를 목적으로 하는 토지 임대차계약서 작성 방법

[제8주차] 공인중개사의 수익의 다양화와 극대화를 위한 중개기법
 
◑ 약 력:
인하대학교 법대 졸업
기업은행 채권관리팀 근무
외환은행 채권관리팀 근무
다음 공인중개사학원 민법 및 민사특별법 강사
인천광역시 여성의 광장 재테크 강사
안산 중앙고시학원 민법 및 민사특별법 강사
상명대학교 상명산업교육연구센터 공․경매 강의
미래 공인중개사 대표
LBA 경제연구소 겸임교수
LBA연수 공인중개사 대표
한양대학교 사회교육원 학점은행제 공․경매 강의
인천광역시 여성복지관 가사도우미 과정 경매 강의
인천광역시 시설관리공단 근로자 문화센터 강의
인천광역시 여성의 광장 공인중개사 세법 강사
인천광역시 서부여성회관 공인중개사 세법 강사
서울특별시 공인중개사 개설등록 사전교육 강사
 
◑ 저 서:
EBS부동산 경매, 2005. 위더스콤(공저)
현장에서 바로 써먹는 중개실무, 2007. 북파일
강남부자 따라잡기 재개발 뉴타운, 2008. 위더스콤
경매의 고수가 되는 길, 2009. 북파일
계약서작성법과 특약실무, 2012, 해드림
상가중개와 종류별 상가계약서 작성실무, 2013, 아이브이워크
부동산계약실무와 부동산표준계약서 작성도우미, 2013