○ 강의 안내
◦본 특강은 초보자와 중개업 창업예비자를 대상으로 거래대상 물건을 선정한 뒤 공적장부 발급,관련서류 작성을 실습한 후 실제 중개실무와 동일하게 해당 물건에 대한 계약서를 작성해보는 과정으로 초보자라도 완벽하게 계약서를 작성할 수 있도록 개인지도 형태로 진행을 함
◦계약서는 현재 개업공인중개사들이 사용하고 있는 일반계약서 양식과 박성훤 교수님이 만든 새로운 형태의 부동산 계약서(HOUSE24 양식)를 함께 사용함
◦고급 중개실무 및 계약비법 과정에서 배우는 내용은 본 과정에 포함되지 않습니다.
○ 강의 내용과 방법:
물건별로 1. 물건접수받기, 2. 물건분석조사서 만들기, 3. 거래조건합의서 작성, 4. 계약서 작성, 5. 중개대상물 확인 설명서 작성, 6. 부동산거래계약신고 7. 잔금처리 하는 방법을 하루 동안에 전부 배우는 과정입니다.
○ 강의시간: 오후 1시 ~ 6시까지 5시간(시간이 증가될 수 있음)
○ 강의자료: 당일 제공함
○ 수강료:
◦ 총 수강료: 전 과정 수강 시 할인 및 고급중개 서식파일 USB 무료 제공
- 할인가격: 50만원
◦ 1일 수강료: 1일 수강생에게는 해당 문서파일만 제공함
- 일반인: 10만원
- 고급 중개실무 및 계약비법 수강생: 5만원
○ 수강인원: 정원 30명
개인 지도형태로 진행되는 관계로 시간이 많이 소요될 수 있어서 수강인원을 제한하며 선착순으로 모집함
단, 1회 차 수강생은 다음 2회 차 수강 시 우선권 인정함
○ 특강 예정 목차
- 강의일과 강의내용은 수강생의 요청이 있을 경우 순서를 조정하여 진행합니다.
- 첫날 수업은 앞으로 진행될 모든 계약서 작성 과정에서 중복되는 내용을 한꺼번에 모아서 배우게 되므로 일일특강에 참여하실 분은 반드시 수강을 하시기 바랍니다.
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회차 |
일시 |
세부과정 |
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1 |
2/25 |
- 계약서 작성의 기초
계약서 작성의 필수 기초 지식 학습
- 공적장부 발급/열람 방법
앞으로 진행될 모든 계약서에서 공통으로 사용되는 사항을 일괄 수업함 |
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2 |
3/4 |
- 공동주택 매매계약서 작성 실습
[아파트, 연립주택, 다세대주택, 공동생활주택, 오피스텔]
- 중개대상물 확인 설명서 작성방법
- 부동산거래계약신고 방법 |
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3 |
3/11 |
- 단독주택 매매계약서 작성 실습
[단독주택, 다가구주택, 겸용주택(상가주택)]
- 중개대상물 확인 설명서 작성방법
- 부동산거래계약신고 방법 |
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4 |
3/18 |
- 주택임대차(전세/월세)계약서 작성 실습
- 중개대상물 확인 설명서 작성방법
- 주택임대차보호법 해설 포함 |
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5 |
3/25 |
- 건물/빌딩 매매계약서 작성 실습
- 포괄양도양수계약서 작성실습
- 부가가치세 해결방법
- 중개대상물 확인 설명서 작성방법
- 부동산거래계약신고 방법 |
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6 |
4/8 |
상가임대차(전세/월세)계약서 작성 실습
- 중개대상물 확인 설명서 작성방법
- 상가건물임대차보호법 해설 포함 |
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7 |
4/15 |
권리금계약서 작성 실습
- 영업권양도양수계약서, 영업자지위승계신청서 작성실습 |
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8 |
4/22 |
- 아파트(오피스텔) 분양권 매매계약서 작성 실습
- 중개대상물 확인 설명서 작성방법
- 부동산거래계약신고 방법 |
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9 |
4/29 |
- 조합원 분양권 매매계약서 작성 실습
- 중개대상물 확인 설명서 작성방법
- 부동산거래계약신고 방법 |
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10 |
5/6 |
- 토지 매매계약서 작성실습
[나대지, 농지, 임야 등)
- 중개대상물 확인 설명서 작성방법
- 부동산거래계약신고 방법 |
