★ 도시재생뉴딜 민간투자사업 ★
전문가과정
◎ 교육일정 : 2019년 3월 5일(화) ~ 4월 9일(화)
◎ 교육시간 : 화요일 / 오후 7시 ~ 오후 10시
◎ 교육기간 : 6주과정
◎ 교육대상
- 소규모주택(다가구,공동주택) 건설사업을 하고자 하는 개인 또는 사업자 등
- 코워킹커뮤니티시설의 건설, 매입, 리모델링사업을 추진하려는 개인 또는 사업자
- 집주인 임대주택사업을 통해 안정정ㄱ인 임대수익을 원하는 개인 또는 사업자
- 상가 및 임대상가의 건설, 매입, 리모델링사업을 추진하려는 개인.사업자
- 투자사업대상 주택, 빌딩, 상가등의 매매, 임대수익 등을 희망하는
일반투자자및 부동산 관련엄무 종사자 등
◎ 투자사업 유형 (기금지원 투자사업)
* 자율주택정비사업
단독주택(10호미만).다세대주택(20세대미만)의 소유자들이 주민합의체를 만들어
자율적으로 공동주택 건설
*가로주택정비사업
1만㎡미만의 가로구역에서 단독주택(10호이상).공동주택(20세대이상)의
소유자들이 주민합의체 또는 조합을 만들어 공동주택 건설
* 코워킹커뮤니티시설 조성사업
업무,숙박,상가,주택 등이 동일건축물 내 복합활용을 위해 함께 운용되는
시설의 건설, 매입, 리모델링
* 상가.임대상가 조성사업
상가.임대상가의 건설,매입,리모델링
*집주인 임대주택사업
기금융자로 주택의 건설.개랑.매입. 기존대출 상환을 통한 임대업
◎ 교육특성
* 투자사업의 유형 및 방법 등 분석
* 기금 등 공공지원 및 용적률 등 특례분석
* 투자사업성 및 실전투자사례 분석.
* 투자수익성 확보전략 및 노하우 분석
◎ 교육내용
[제1강] 도시재생뉴딜 및 사업 이해
- 도시재생 뉴딜 정책의 의의, 추진과제, 공적재원 등
- 도시재생사업 및 민간투자사업의 이해
[제2강] 도시 재생 사업 유형 및 대상지
- 도시재생사업의 유형 및 특성, 선정현황 등
-민간 투자 사업 대상지(도시재생활성화지역 등) 탐색 등
[제3강] 자율주택 정비사업
- 자율 주택정비사업의 특성, 저라, 특례 등
-자율주택정비사업의 사업성 및 사례 분석 등
[제4강] 가로주택 정비사업
-가로주택정비사업의 특성, 절차, 특례 등
-가로 주택 정비사업의 사업성 및 사례 분석
[제5강]도시재생사업 HUG 금융지원
-코워킹시설건설.매임.리모델링 사업내용, 지원금액, 절차 등
-상가(임대상가)건설.매입.리모델링 사업내용, 지원금액, 절차 등
-소규모주택(자율 가로주택)정비사업 지원금액,절차,사례분석 등
[제6강]이슈사업분석 및 실전투자전략
-집주인 임대주택사업 등 이슈투자사업 분석
-투자물건 정보 및 실전투자전략의 공유 등
* 이현준 한국경제신문 도시재생 주임교수
* 한국감정원 도시재생지원처(담당자)
* 한국토지주택공사 도시정비사업처(담당자)
*주택도시보증공사 도시재생기획처(담당자)
“전국 5년간 500곳(년100곳)” 뉴딜사업지선정
“5년간 50조원(년10조원)” 공적재원 투입
“자율주택.가로주택정비사업(미니 재개발)”,
“코워킹시설.상가조성 등” 민간투자사업 활성화
“사업비 융자 (최대 70~80%, 금리 1.5%), 일반분양분 매입 등”공공지원으로
“투자자의 수익성 창출”
