지분경매 필살기 일일특강
◑ 교육안내
-일시 : 2021년 2월 20일, 토요일 (강의시간 : 오전10시 ~ 오후 6시)
-수강료 : 10만원
-공개강의 없이 바로 본 강의가 진행되며 개강 전 사전접수 필수.
◑ 교육대상
- 경매, 부동산에 관심있는 분은 누구나 가능함.
◑ 교육내용
Ⅰ. 공유물 지분의 법적인 접근
1. 지분경매일반론/공유자지분우선매수신고
2. 공유지분의 매매계약 및 임대차계약 특수분석
Ⅱ. 지분경매 입찰시 주의사항
1. 지분경매의 입찰목적/입찰전 법률적 판단/입찰후 판단 및 분석기법
Ⅲ. 지분경매에서의 권리분석 및 배당기법
1. 유사공동저당권/동시배당과 이시배당 분석
2. 일부지분에 설정된 권리 및 임차인의 배당 및 분석
3. 공유물 전부에 설정된 권리 및 임차인의 배당 및 분석
Ⅳ. 지분경매에서의 점유자 인도기법
1. 지분경매에서의 임차인에 대한 명도기법
2. 부부공동명의 중 1인의 지분이 경매대상인 경우
3. 종전 공유자인 채무자가 점유하는 경우
4. 채무자가 아닌 다른 공유자가 점유하는 경우
Ⅴ. 공유물분할의 기법
1. 공유물분할 청구의 소/처분금지가처분/공유물 형식적경매
2. 분할대상이 토지인 경우/분할대상이 토지 및 건물인 경우
Ⅵ. 기타 지분경매 분석
1. 일부지분에 가등기가 있는 경우의 입찰시 주의점
2. 재개발지역내에서의 지분경매 입찰시 주의점
Ⅶ. 지분경매의 유형별 특수분석 및 완결
1. 집합건물/다가구주택의 지분경매 특수분석
2. 근린생활시설/토지의 지분경매 특수분석
◑ 경력소개
법학박사,
광운대학교 대학원 법학박사 졸업
한양대학교 대학원 부동산법제 석사졸업
법무법인 나은 법무팀장
한국공인중개사협회 전임교수
김포대학교 부동산자산경영과 교수
서울디지털대학교 부동산학과 겸임교수
국제사이버대학교 부동산학과 겸임교수
숭실사이버대학교 부동산학과 외래교수
광운대학교 법과대학 법학과 외래교수
단국대학교 부동산학과 외래교수
가천대학교 대학원 부동산학과 강사
한국방송통신대학교 법학과 강사
경민대학 부동산경영학과 강사
경인여자대학 부동산경영과 강사
신흥대학교 도시환경관리과 강사
한국토지주택공사 법무팀 민사소송 강사
http://www.obsedu.com
