［헤럴드경제=최남주 기자］정부의 9.10 부동산 대책 발표 이후 수도권 아파트 경매시장이 반등 조짐을 보여 주목된다. 1일 지지옥션에 따르면 10월 수도권 아파트의 감정가대비 낙찰가 비율(낙찰가율)은 9월대비 1.1%포인트 상승한 74.9%를 기록했다.
수도권 아파트 낙찰가율은 지난 5월 부터 넉달 연속 하락했으나 8월 72.4%에서 9월 73.8%로 오른 뒤 두달 연속 상승세다. 평균 응찰자 숫자도 지난 4월 5.2명 이후 줄곧 5명 미만을 맴돌다 9월엔 5.3명, 10월 5.6명으로 늘었다. 9.10 대책으로 취득세 감면이 시작된 9월24일부터 10월 말까지 수도권 경매시장은 낙찰가율 74.9%, 평균 응찰자 5.61명으로 예전보다 뚜렷한 회복세다.
실제 지난달 29일 실시된 서울 도봉구 창동 북한산한신휴플러스(공급면적 111㎡) 경매엔 39명의 응찰자가 한꺼번에 몰렸다. 이 아파트는 감정가 5억6000만원의 78%인 4억3700만원에 낙찰됐다. 앞서 지난달 24일엔 서울 강남구 수서동 삼성아파트(60㎡)도 32명에 응찰해 감정가(6억2000만원)의 82%인 5억660만원에 낙찰됐다.
하유정 지지옥션 연구원은 “9.10대책으로 세금이 감면되니까 실수요자 중심으로 경매시장에 영향을 준 것 같다”며 “특히 실수요자가 찾는 중소형 아파트에 응찰자가 몰리고 있다”고 말했다.
여러차례 유찰되면서 가격이 낮아진 중대형 아파트도 실수요자의 타킷이다. 서울 강남구 압구정동 현대아파트(160㎡)는 지난달 10일 3회 유찰 뒤 36명이 응찰, 감정가 21억5000만원의 66%인 14억1700만원에 낙찰됐다. 하 연구원은 “대형 아파트는 감면되는 세금 폭도 큰 편이라 가격이 많이 떨어지는 경우에는 수요자들이 관심을 보인다”고 전했다.
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