취득세와 양도소득세를 깎아주는 ‘9·10 부동산 대책’ 효과로 지난달 주택 매매 거래량이 전달보다 70%가까이 급증한 것으로 나타났다.
국토해양부는 지난 10월 주택 매매거래 건수가 6만6411건으로 직전월(3만9806건)보다 66.8% 증가했다고 15일 밝혔다.
수도권과 지방이 각각 74.9%와 62.1% 늘어난 2만5851건과 4만560건으로 수도권의 증가폭이 컸다. 강남3구(강남·서초·송파)는 1175건이 거래돼 9월보다 2배 이상 급증했다. 강남3구의 경우 최근 5년 평균 10월 거래량(1196건)에도 거의 근접했다. 9·10대책(9월24일 적용)이 시행으로 급매물을 중심으로 거래가 활기를 띤 결과라고 국토부는 설명했다.
하지만 작년 같은달(7만8333건) 거래 건수와 비교해서는 여전히 15.2% 줄어든 것이어서 대책 시행일 이후로 거래를 미루면서 나타난 ‘반짝 효과’라는 지적도 나온다. 박원갑 국민은행 부동산수석팀장은 “세금 감면 혜택이 종료를 앞두고 연말까지 거래가 늘어날 가능성이 높다”면서“내년 초에도 거래가 늘어야 회복을 이야기할 수 있을 것”이라고 설명했다.
주택 유형별로는 아파트 매매가 4만5300건으로 작년보다 17.5% 감소했다. 단독·다가구와 다세대·연립도 각각 7%와 12.1% 줄어든 9500건과 1만1600건에 그쳤다. 전용면적 40㎡이하와 40~60㎡ 주택 거래량이 각각 16.1%와 18.6% 감소하는 등 실수요자들이 선호하는 중소형주택 거래량의 감소폭이 컸다.
김보형 기자
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