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새 정부가 출범함에 따라 박근혜 대통령이 개발 공약을 내놓은 지역에 투자자들의 관심이 몰리고 있다.
특히 세종시를 비롯한 충청권과 강원도 지역 등은 개발사업이 가시적으로 진행되고 있어 지난해에 이어 올해도 호조세를 이어갈 것으로 예상된다.
27일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 올해에도 세종시의 지가 상승세는 계속될 전망이다.
세종시는 행정기관 이전이 본격적으로 진행 중이고 올해 신규 분양도 대거 예정돼 부동산시장에서 주목할 지역 1순위로 꼽힌다.
특히 박근혜 정부는 세종시를 행정중심지로 정착시키기 위해 논산~대전~세종~청주를 연계하는 충청권 광역철도망을 구축할 계획이다.
단 정부가 세종시의 땅값 상승을 예의주시하며 토지거래허가구역 지정 여부를 검토하겠다고 밝혀 세종시의 토지 매입은 규제 적용 전에 주목할 필요가 있다.
충청권에서는 충청내륙고속도로(제2서해안선) 건설이 추진 중이다. 현재 1단계(시흥~평택) 구간이 건설 중으로 오는 3월 개통 예정이다. 미착공 구간도 조기 착공을 추진 중이다.
동서 5축(보령~울진)고속도로 건설도 추진 중이며 충청권 광역철도(논산~대전~세종~청주)도 건설 예정이다.
역대 정권마다 소외당해온 강원도는 2018년 평창동계올림픽 유치로 대형 개발호재가 풍부하다. 새 정부도 성공적인 올림픽 개최를 위해 교통망 확충에 힘쓸 계획이다.
예정된 교통망은 2017년 원주~강릉 복선전철 개통, 여주~원주복선전철 연결, 춘천~속초간 동서고속화철도 등이 있다.
또 지난 4일 동해안권 경제자유구역으로 북평, 망상, 옥계, 구정 등 4개지구 8.25㎢가 지정돼 일대 부동산에 대한 관심이 크게 오른 바 있다.
경상권에서는 이미 갖춰진 산업도시의 인프라에 혁신도시 벨트까지 더해져 시너지 효과 확대가 기대된다
새 정부의 경상권 개발 공약은 도로, 교통망 확충보다는 지역 내 산업발전을 위한 생산단지 조성이 대다수다.
울산은 신재생에너지 융합기술 촉진지구 조성과 동북아오일허브 구축, 석유화학신르네상스 사업 도약이 계획돼 있다.
부산은 국제영상콘텐츠밸리와 지연되고 있는 도시재생사업을 활성화할 전망이다.
대구는 경산~구미~김천혁신도시 산업 축 형성과 88올림픽고속도로 확장 공사 완공 등이다.
수도권에서는 교통이 개선되는 지역에서 지가상승이 예상된다.
특히 박근혜 정부의 공약인 수도권광역급행철도(GTX) 개발로 수혜가 예상되는 지역에 주목할 필요가 있다.
기본계획 용역 관련 예산안이 국회 본회의를 통과하며 속도를 내고 있는 GTX사업은 수도권 동서 북부와 서울 중심을 이어 남부까지 연결하는 교통망이다.
노선 계획안은 세 가지로 A안은 고양 킨텍스~서울역~강남~수서~동탄신도시다. B안은 인천송도~서울역~청량리, C안은 의정부~서울 강남~군포 금정이다.
노선이 지나는 경기 북부지역 의정부와 일산, 경기 남부 동탄2신도시를 비롯해 인천 송도 지역이 수혜를 받을 전망이다.
한편 박근혜 정부의 대선 공약이 개발보다는 주거복지에 집중돼 개발사업의 재원 마련 부족으로 개발사업 진행이 늦어질 수 있다는 우려가 나오고 있다.
이미윤 부동산114 책임연구원은 "부동산개발사업은 지역 경제의 활성화를 위해 중요한 요소"라며 "낙후된 지방과 장기간 주택시장의 침체를 겪고 있는 수도권 부동산시장의 활성화를 위해선 선택과 집중으로 국채 개발사업이 지연되거나 취소되지 않도록 해야 한다"고 전했다.
데일리안 지현호 기자
