[연합뉴스] 서울 재건축아파트 시총, 금융위기후 8조 사라져!

(서울=연합뉴스) 윤선희 기자 = 2008년 터진 글로벌 금융위기 이후 서울 재건축 아파트의 시가총액이 8조원 이상 증발했다.

부동산써브(www.serve.co.kr)는 서울 재건축 아파트 시총이 이번 주 75조2천574억원으로 2008년 9월 금융위기 이후 8조1천352억원 줄어들었다고 26일 밝혔다.

단지별 시총은 강남구 대치동 은마아파트가 4조5천574억원에서 3조6천700억원으로 8천875억원 감소했고, 강남구 개포동 주공1단지는 4조5천198억원에서 3조8천978억원으로 6천220억원 사라졌다.

송파구 잠실동 주공5단지 시총은 현재 3조9천765억원으로 금융위기 이후 5천247억원 빠졌다.

대표적인 중층 재건축단지인 은마아파트는 시장 침체와 조합원 간 갈등 등으로 하락세를 나타냈고, 개포동 주공1단지는 정비구역지정 통과가 늦어지자 투자자들로부터 소외를 받았다.

송파구 잠실동 주공5단지는 재건축 계획안을 추진하는 과정에서 추진위와 조합원 간 갈등을 겪은 데다 서울시가 한강변 일대 재정비사업에 대해 최고 층수를 35층으로 제한한 것이 악재로 작용했다.

반면 서초구 반포동 주공1단지 시총은 4조8천736억원에서 5조2천265억원으로 3천530억원 증가했으며 신반포(한신1차) 시총도 1조4천623억원으로 3천238억원 늘어났다.

신반포(한신3차)와 한신2차, 경남, 한신4차 등 서초 일대 재건축단지들은 금융위기 이후 시총이 증가했다.

김미선 선임연구원은 "시총이 줄어든 대치동 은마아파트, 개포동 주공1단지, 송파구 잠실동 주공5단지 등 단지는 4·1 부동산 종합대책에서 양도세 면제 대상에 포함돼 시세 회복이 가능할 것"이라고 전망했다.