“나도 월세 받아볼까”..임대사업자 4.5만명으로 ‘껑충’
- 규제완화·임대선호에 사업자 전년比 15%↑
- 임대가구 수는 증가폭 작아
국내 임대사업자 수가 역대 최대치를 기록했다. 정부가 관련 규제를 대폭 완화한 데다 수익형 부동산의 인기가 높아졌기 때문으로 풀이된다.
24일 부동산정보업체 부동산써브가 국토교통부 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 기준 전국의 매입임대사업자 수는 총 4만 5226명으로 나타났다. 1994년 집계를 시작한 이래 가장 많은 규모다.
1년 전인 2011년에 비해 매입임대사업자 수는 총 5900명이 늘었다. 수도권은 61명이 줄었지만 지방광역시에서 3559명, 기타 지방에서 2402명이 각각 증가했다. 권역별로 수도권 2만 7327명, 지방광역시 9262명, 기타 지방 8637명으로 집계됐다.
지역별로는 광주의 증가폭이 컸다. 광주의 지난해 임대사업자는 2647명으로 2011년(416명)보다 2231명이 증가했다. 이어 부산이 1939명, 경기 1798명, 충남 1347명 각각 늘어났다. 반면 서울은 1년 전(1만 4797명)보다 2580명 줄어든 1만 2217명, 대전은 2106명에서 1132명 줄어든 974명을 기록했다.
이런 증가세는 정부가 2011년 두 차례에 걸쳐 전월세시장 안정 방안을 내놓으며 관련 규제를 대폭 완화했기 때문이다. 2·11대책에서는 매입임대사업자에 대한 양도소득세 중과 및 종합부동산세 비과세 요건을 완화했다. 또 준공 후 미분양주택을 사서 5년 이상 임대하면 취득세 최대 50% 및 향후 5년 간 양도세 50%를 감면해주기로 했다.
8·18대책에서는 매입임대 세제지원 대상을 수도권 3가구, 지방 1가구에서 지역 구분 없이 1가구 이상으로 완화했다. 임대사업자가 직접 거주하는 주택에 대해선 3년 이상 보유하면 양도세 비과세 혜택을 주는 방안 등도 포함됐다.
조은상 부동산써브 부동산리서치팀장은 “전월세시장이 수년째 강세를 보이면서 임대사업에 대한 관심이 높아져 사업자 수가 증가한 것”이라고 분석했다.
한편 지난해 매입임대 가구 수는 2011년(27만 4587가구) 대비 121가구 증가한 27만 4708가구로 조사됐다. 수도권은 1만 6209가구 줄어든 11만 4710가구, 지방광역시와 기타 지방은 각각 1만 3120가구, 3210가구 늘어난 6만 7471가구와 9만 2527가구로 집계됐다.
