서울 남서쪽에 위치한 지하철 1호선 오류동역(구로구 오류동) 주변. 교통이 편리하면서 집값이 비교적 저렴해 서민층이 많이 모여 산다. 이곳에서 전철을 타면 서울시청역까지 30분 정도 걸리고, 여의도·신촌으로 전철을 한 번만 갈아타면 쉽게 갈 수 있다.
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서승환 국토교통부 장관은 20일 오후 오류동역 앞에서 기자들을 모아놓고 마이크를 잡았다. 그는 "오류동역 주변 10만9000㎡의 부지에 '행복주택' 1500가구를 건설하겠다"고 말했다. 행복주택은 박근혜정부가 저소득층의 '집 걱정'을 덜어주기 위해 추진하는 장기 임대주택의 이름이다. 서 장관은 "행복주택을 업무·상업기능과 주거가 어우러진 복합타운으로 조성하고, 사회적 기업 등을 유치해 지역경제 활성화와 일자리 창출에도 기여할 수 있도록 하겠다"고 강조했다. 정부는 앞으로 5년간 행복주택을 주거복지 정책의 대표 브랜드로 키워 나간다는 방침이다.
서 장관은 이날 행복주택 시범지구 7곳을 선정·발표했다. 오류동역을 비롯한 서울 6곳과 경기도 안산시 1곳이다. 7개 시범지구의 면적을 모두 합치면 48만9000㎡로 서울 여의도 면적의 약 6분의 1에 해당한다. 국토부는 올해 말까지 7개 지구에서 행복주택 1만 가구를 짓는 사업의 승인 절차를 마무리하고, 일부 지구에선 공사에 착수할 계획이다.
국토부는 '직주근접(職住近接)'과 '입체이용(立體利用)'을 행복주택의 핵심 개념으로 소개했다. 일터와 집을 가깝게 하고, 땅을 효율적으로 쓰기 위해 위쪽과 아래쪽을 동시에 이용한다는 뜻이다. 오류동역 같은 전철역 주변은 이런 개념에 가장 잘 들어맞는다고 국토부는 설명했다. 철도부지 위에 덮개(데크)를 씌워 인공대지를 만들고 그 위쪽 공간을 활용한다는 구상이다.
한창섭 국토부 공공주택건설추진단장은 "오류동지구에선 기존에 철도로 단절된 도시를 데크로 연결하고 체육공원 등을 조성해 친환경 건강도시로 만들겠다"고 말했다.
지난해 대선 공약과 달리 철도부지가 아닌 지역도 3곳이 행복주택 시범지구에 포함됐다. 서울 송파구 잠실·가락동과 양천구 목동이다. 세 곳 모두 한강과 연결되는 물줄기(탄천·안양천)에 홍수를 막기 위해 빗물펌프장이 지어져 있는데, 이 부지를 활용한다. 송파구 2개 지구에선 3400가구, 목동지구에선 2800가구의 행복주택이 공급될 예정이다.
국토부는 경의선 가좌역(서울 서대문구 남가좌동)과 지하철 4호선 고잔역(경기도 안산시 단원구 고잔동)에도 오류동역과 비슷한 방식으로 행복주택을 지을 계획이다. 서울~춘천 간 철도 노선 변경으로 쓸모가 없어진 폐선부지(서울 노원구 공릉동)에도 행복주택 단지가 들어선다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 "시범지구 7곳은 모두 교통 여건이 좋아 서울의 거의 모든 지역으로 출퇴근이 가능하다"며 "특히 송파구나 목동의 행복주택은 수요자들의 인기가 매우 높을 것으로 예상된다"고 말했다.
국토부는 지구별 특화전략도 준비 중이다. 가락동 농수산물시장과 가까운 송파지구에선 벼룩시장을 활성화하고, 목동지구는 '물과 문화'를 주제로 홍보관·예술거리 등을 조성한다는 구상이다. 연세대·홍익대 등과 가까운 가좌지구와 한국과학기술대 인근의 공릉지구는 대학생 위주의 주거타운, 외국인 근로자가 많은 안산 고잔지구는 다문화 타운으로 만들어 나갈 계획이다.
