 |
[아시아경제 배경환 기자] 서울에 사는 월세 세입자 3명 중 1명은 매달 100만원 이상을 부담하는 것으로 조사됐다. 특히 서초·용산·중구·성동·강남 등 5개구 등은 월세 100만원 이상 거래비중이 절반을 넘어섰다.
11일 부동산114에 따르면 2010년 10월~2013년 5월까지 서울 아파트 보증부월세 실거래 자료 3만5983건을 분석한 결과, 서울에서 거래된 보증부 월세 아파트의 평균 월세가격은 82만원으로 나타났다.
서울 소재 아파트에서 월세로 거주하는 사람들은 1년간 약 984만원을 지불하고 있는 셈이다. 2년 계약으로 치면 2000만원에 육박한다. 면적대별로 살펴보면 전용 60㎡이하가 월 평균 60만원, 60~85㎡이하 96만원, 85㎡초과는 146만원이다.
자치구별로는 서초구가 136만원으로 가장 높게 나타났다. 이어 ▲용산구 124만원 ▲강남구 120만원 ▲중구 107만원 ▲종로구 101만원 순이다. 반면 강남3구 중 하나인 송파구는 96만원에 그쳤다. 잠실 재건축 아파트 단지가 밀집했지만 강남이나 서초에 비해 상대적으로 월세가 낮고 최근 반전세 매물이 다수 관측됨에 따라 전체 월세 평균가격이 낮아져서다.
자치구와 면적대별로 구분해보면 강남구 내 85㎡초과 대형 아파트가 평균 월세 202만원으로 가장 높았다. 2년 계약 시 월세만 4848만원이다. 60㎡이하의 소형 아파트에서는 용산구와 서초구가 각각 95만원, 92만원으로 100만원에 육박하는 금액을 기록했고 이는 금천(86만원)이나 노원(87만원) 소재 대형 아파트보다 높은 값이다.
서울 월세거래 중 100만원을 넘는 거래비중은 31.7%로 나타났다. 세입자 3명 중 1명은 월세 100만원을 냈다는 얘기다. 이어 50만~75만원이 26.5%, 25만~50만원이 20% 등으로 나타났다. 25만원 미만은 9.3%에 그쳤다.
이밖에 자치구별로는 서초와 용산, 중구, 성동, 강남 등 고가 아파트 밀집지역에서 100만원 이상 거래비중이 50%를 넘어섰고 특히 서초는 65.7%를 기록했다.
부동산 114 관계자는 “오랜 기간 국내 임대차 시장을 주도했던 전세계약이 점점 설 자리를 잃어가고 그 자리를 보증부 월세가 채워가는 추세”라며 “다만 전세 재계약 시점마다 감당하기 힘든 추가 전세금도 부담스럽지만 매월 100만원이 넘는 월세도 부담스럽긴 마찬가지”라고 말했다.
