[매일경제]4분기 수도권 입주물량 반토막 ‘전세난 가중되나`

수도권 아파트 입주물량이 연말에 가까워질수록 줄고 있어 4분기 전세난이 가중될까 걱정섞인 목소리가 나오고 있다.

업계에 따르면 서울, 경기, 인천 등 수도권에서 2013년 4분기(10~12월)에 입주예정인 아파트(임대아파트, 오피스텔 제외)는 총 35곳, 23,013가구로 조사 됐다.

권역별로 서울이 13곳, 5,973가구이며, 인천이 4곳으로 4,240가구, 경기가 15곳, 8,353가구, 신도시가 3곳 4,447가구 다.

닥터아파트 권일 팀장은 “2011년부터 수도권 아파트 입주물량이 갈수록 줄어들고 있어 내 집 마련을 계획 중이거나 전세물건을 찾는 세입자들은 서두르는 것이 좋다”고 조언했다.

그럼 4분기 주요 입주물량은 어디가 있을까.

서울, SH공사 공공분양 아파트 7개 단지 입주 시작

서울은 SH공사의 공공분양 아파트 7개 단지 3,101가구(임대 제외)가 입주한다.

이들 단지는 서초구 내곡동 내곡지구 보금자리 3블록 전용 59~84㎡ 184가구(10월)와 서초구 우면동 서초지구 A1블록 서초참누리 에코리치 전용 101~165㎡ 550가구(10월), 서초구 신원동 내곡지구7단지 서초포레스타 전용 59~84㎡ 310가구(10월), 서초구 내곡동 내곡지구 보금자리 1블록 전용 59~84㎡ 408가구(11월), 서초구 우면동 서초지구 보금자리 A5블록 전용 59~84㎡ 358가구(12월), 중랑구 신내동 신내3지구 2단지 신내우디안 전용 59~114㎡ 720가구(12월), 구로구 천왕동 천왕2지구 1단지 천왕연지타운 전용 59~84㎡ 571가구(12월) 등이다.

또한 위례신도시에는 LH공사가 짓는 휴먼시아 2개 아파트가 12월 입주할 예정이다.

A1-11블록 휴먼시아는 전용 51~84㎡, 총 1,810가구, A1-9블록 휴먼시아는 전용 51~59㎡ 1,139가구 등으로 위례신도시 첫 입주 아파트들로 송파구 생활권이다.

서울지하철 8호선 장지역을 이용할 수 있으며 차량을 이용해 서울외곽순환로 송파IC, 송파대로, 동부간선로 등을 진입하기 쉽다.

롯데건설이 서초구 방배동 427-1번지 방배2-6구역을 재건축 한 ‘방배 롯데캐슬 아르떼’가 11월 입주한다. 전용 59~216㎡, 총 744가구며 서울지하철 6,7호선 환승역 이수역이 걸어서 5분인 역세권 아파트다.

동아건설이 용산구 원효로1가 41-1번지에 짓는 ‘용산더프라임’ 주상복합 아파트가 11월 입주한다. 전용 38~241㎡, 총 559가구며 서울지하철1호선 남영역이 걸어서 2분 거리인 역세권이며 서울역, 용산역 일대 대형마트, 백화점 등의 이용이 쉽다.

롯데건설이 은평구 불광동 불광6구역을 재개발 한 ‘불광롯데캐슬’이 10월 중 입주한다. 전용 59~125㎡, 총 588가구며 서울지하철 3,6호선 환승역 불광역이 걸어서 3분 거리다. 북한산이 인접해 쾌적하다.

인천·경기지역, 1천가구 이상 대규모 입주 단지 관심가져볼 만

대우건설이 인천 연수구 송도동 송도국제도시에 짓는 ‘글로벌캠퍼스푸르지오’ 주상복합 아파트가 10월 말 입주한다. 전용 84~221㎡, 총 1,703가구며 인천지하철 1호선 테크노파크역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.

한진중공업과 롯데건설이 인천 연수구 송도동 송도국제도시에 짓는 ‘송도캐슬&해모로’ 아파트가 10월 입주 중이다. 전용 84~164㎡, 총 1,439가구로 연세대학교 국제캠퍼스를 마주하고 있으며 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 차량 2분 거리에 있다.

삼성물산이 수원시 영통구 신동2도시개발사업지구에 짓는 ‘래미안마크원1,2단지’가 11월 입주예정이다. 전용 84~115㎡, 1단지 367가구, 2단지 963가구 등 총 1,330가구 대단지 아파트다. 삼성전자 연구소 R5도 11월 준공 예정이어서 삼성 종사자들 수요가 두텁다.

두산건설이 용인시 처인구 삼가동 행정타운 인근에 짓는 ‘행정타운 두산위브 A1,2,3블록’ 전용 84~153㎡, 총 1,293가구가 11월 입주 예정이다. 행정타운에는 용인시청, 보건소, 경찰서 등이 있으며 용인경전철 삼가역이 걸어서 3분 거리에 있다.