신림지구 위치도 ©News1서울시, '신림지구중심 지구단위계획 재정비 결정(안)' 수정가결(서울=뉴스1) 이군호 기자 = 서울 신림동 신원시장·순대타운 일대에 대한 용적률·용도지역 상향 등 개발 규제가 대폭 완화된다.
서울시는 지난 11일 제2차 도시·건축공동위원회를 개최하고 이같은 내용의 '신림지구중심 지구단위계획 재정비 결정(안)'을 수정 가결했다고 12일 밝혔다.
이번 결정안에 포함된 곳은 신림동 1428번지 일대로 구역 중심에 신림역이 위치해 있고 개통예정인 신림선 경전철이 지나가는 역세권이다. 신원시장과 순대타운 등이 위치해 특화 상권지역 기능 강화 및 환경 개선이 필요한 지역이기도 하다.
주요 결정사항을 살펴보면 도림천 인근 거주민의 안전 및 쾌적한 주거권을 확보하기 위해 지하층 주택용도를 불허용도로 지정했고 이면부의 협소한 도로에 건축한계선 및 벽면한계선을 추가 지정해 차량 및 보행환경 개선을 유도했다.
일반상업지역 이면부의 개발여건 변화를 고려해 용적률 및 높이계획을 상향 조정했으며 주민의견을 적극 반영해 획지계획 및 공동개발 계획을 변경했다.
또 전통시장인 신원시장 활성화를 위해 용도지역을 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향해 건폐율을 완화했다. 다만 건폐율 완화를 위한 용도지역 상향이므로 용적률 및 높이는 기준을 유지하도록 했고 시장 활성화를 위해 권장용도계획을 준수했을 경우만 건폐율 완화가 가능하도록 했다.
시는 신림지구중심 지구단위계획 재정비 결정을 통해 역세권 기능을 강화하고 인근 주거지역을 지원해 지역상권 활성화 및 도시환경개선을 도모할 수 있을 것으로 기대했다.
