[이데일리]서울 아파트 월세 비중..사상 첫 30% 돌파

[이데일리 김성훈 기자] 서울지역 아파트 월세 비중이 사상 처음으로 30%를 넘어섰다.

24일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 1일부터 23일까지 신고된 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 1만 3372건으로 잠정집계됐다. 이 가운데 월세(보증부 월세 포함)비중은 4269건(31.9%)로 정부가 전·월세 거래량 조사를 시작한 2011년 이후 가장 높은 수치를 나타냈다.

서울 아파트 월세비율은 2011년 1월 15.4%에서 2013년 1월에 20%를 돌파한 뒤 지난달 28.7%로 역대 최고치를 기록한 지 한 달 만에 30%대를 넘어섰다.

이처럼 서울 아파트 월셋집 비중이 급증한 것은 강남권 재건축 이주 등으로 전셋값이 치솟은 데다 한국은행이 기준금리를 1.75%로 낮추면서 집주인들의 월세 선호현상이 늘었기 때문이다.

서초구 잠원동 J공인중개사 관계자는 “마땅한 전셋집을 찾지 못한 세입자들은 어쩔 수 없이 월세로 갈아타고 있다”며 “재건축 이주로 서울지역 전세난이 심해지면서 평소 꿈적 않던 월세 거래도 많이 늘었다”고 말했다.

자치구 별로는 종로구가 월세 비중이 43.4%로 가장 높았다. 이어 중(42.9%)·관악(39.5%)·강남(38%)·서초(36.6%)·구로(36.1%)·동작(33.8%)·성동(33.5%)·마포(33.4%)·송파(32.8%)·성북(32.6%)·중랑구(32%)가 뒤를 이었다.

함영진 부동산114 리서치 센터장은 “월세 거래량은 이사철 등 계절적인 영향을 받아 월별로 차이가 있다”면서도 “전세난과 저금리, 집주인들의 월세 선호 현상 등을 고려할 때 월셋집 증가 추세는 당분간 이어질 것”이라고 말했다.