10월 19일 월요일
인천경매학원 OBS교육 아카데미입니다
주말은 잘 보내셨나요?
매주 월요일에는
경매기본정규과정 강의가 있는 날입니다
오늘은 장건교수님의 강의로
권리분석 - 임차인 특수분석 이론 강의가 진행되었습니다.
후순위 임차인이 선순위 임차인으로 갑자기 순위승진의 효과가 발생하는 경우가 두가지가 있는데 그 하나가 대위변제이고
또 다른 하나가 세대합가의 문제이다
세대합가에는 일반적으로 두 가지를 들 수 있는데,
가족 중 일부가 먼저 입주하고 후에 입주한 사람으로 세대주로 바뀌었을때 먼저 입주한 사람의 입주일이 법적으로 대항력을
발생 시키는 전입일이 되는 경우가 그 하나이고 초기에는 가족 전부가 전입신고를 하였다가 세대주가 가족 중 다른 사람을 세대주로 만들어 놓고 자신은 전출하였다가 다시 전입하여 세대주가 된 경우이다.
이때에도 최초 가족 모두가 전입한 날짜가 대항력 있는 전입일이 된다.
