3월 22일 월요일
인천경매학원 OBS교육아카데미 입니다.
주말 잘 보내셨나요?
꽃샘추위가 찾아왔는지
오늘은 제법 쌀쌀하네요
모두 감기 조심하세요~
매주 월요일
인천경매학원 OBS교육아카데미에서는
경매기본정규과정 강의가 있는 날 입니다
오늘은 장건 교수님의 강의로
권리분석 첫번째 시간
말소기준권리,임차인.전세권분석 등의
이론 강의가 진행되었습니다.
* 부동산 경매에서의 권리분석에는 경매물건에 내재하고 있는 권리들 중에서
말소되는지 인수되는지의 여부를 결정짓는 가장 선순위의 권리를 가장먼저 분석하여
그 권리를 찾아내어야 한다. 원칙적으로 말소기준권리보다 선순위 권리들은 인수가 되고
말소기준권리보다 후순위인 권리들은 소멸이 된다.
* 전세권이라 함은 전세권을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 쫒아 사용.수익하고
그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자 그 밖의 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을것을 내용으로 하는
용익물권이자 담보물권이다.
전세권은 말소기준 보다 선순위는 인수, 후순위는 말소가 된다.
